Estimation théorique
Boulevard Verd de Saint Julien,92190 Meudon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Verd de Saint Julien,92190-Meudon indique un avis de valeur compris entre 1.100.000€ et 1.240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.000€ et 12.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.100.000€ et 1.240.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meudon (92048), comprenant 46430 habitants est de 23,02€, soit un loyer théorique mensuel de 2.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,88€, à 29,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.788€ et 2.964€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.100.000€ et 1.240.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meudon (92048), comprenant 46430 habitants est de 23,02€, soit un loyer théorique mensuel de 2.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,88€, à 29,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.788€ et 2.964€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 5 | RUE DES JARDIES | 6 | 188 | 317 | 1733000€ | 9218€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES JARDIES | 4 | 100 | 0 | 711500€ | 7115€ |
2020-10-21 | 6 | VLA DES VOISINOUX | 6 | 186 | 267 | 1196600€ | 6433€ |
2019-07-10 | 10 | SEN DES VOISINOUX | 7 | 130 | 0 | 1145000€ | 8808€ |
2019-07-10 | 9 | RUE DES JARDIES | 7 | 215 | 369 | 1650500€ | 7677€ |
2019-07-26 | 7 | SEN DES JARDIES | 6 | 140 | 200 | 1250000€ | 8929€ |
2021-10-08 | 2 | SEN DES JARDIES | 6 | 180 | 479 | 1725000€ | 9583€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DES JARDIES | 6 | 96 | 198 | 1250000€ | 13021€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DES JARDIES | 5 | 127 | 418 | 1190000€ | 9370€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DES JARDIES | 5 | 92 | 434 | 870000€ | 9457€ |
2020-08-27 | 4 | IMP DES JARDIES | 6 | 144 | 249 | 1257500€ | 8733€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DE PORTO RICHE | 6 | 174 | 370 | 1576850€ | 9062€ |
2022-02-17 | 1 | SEN DES VOISINOUX | 5 | 250 | 129 | 1991410€ | 7966€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DES JARDIES | 5 | 100 | 370 | 1385500€ | 13855€ |
2021-07-16 | 26 | RUE DE PORTO RICHE | 7 | 176 | 262 | 1471850€ | 8363€ |
2022-07-29 | 4 | IMP JEANNE D ARC | 3 | 95 | 86 | 780000€ | 8211€ |
2019-12-19 | 3 | IMP JEANNE D ARC | 3 | 40 | 90 | 570000€ | 14250€ |
2021-03-25 | 2 | IMP JEANNE D ARC | 4 | 87 | 136 | 800000€ | 9195€ |
2022-06-28 | 6 | IMP JEANNE D ARC | 6 | 123 | 130 | 1234000€ | 10033€ |
2021-03-03 | 28 | RUE LUCIEN FEUCHOT | 7 | 188 | 0 | 550000€ | 2926€ |
2020-12-10 | 17 | SEN DES BIGOTS | 6 | 180 | 465 | 1250000€ | 6944€ |
2021-12-27 | 16 | SEN DES BUATS | 6 | 161 | 0 | 900000€ | 5590€ |
2020-09-30 | 6 | BD DES NATIONS UNIES | 6 | 95 | 235 | 899000€ | 9463€ |
2020-04-07 | 6 | RUE OBEUF | 6 | 120 | 630 | 1350000€ | 11250€ |
2023-01-25 | 6 | RUE OBEUF | 6 | 120 | 630 | 1638400€ | 13653€ |
2022-06-14 | 20 | SEN DES BUATS | 5 | 196 | 412 | 1537000€ | 7842€ |
2022-09-07 | 12 | RUE CHARLES DESVERGNES | 6 | 92 | 230 | 1075000€ | 11685€ |
2020-01-14 | 14 | SEN DES PIERRES BLANCHES | 5 | 83 | 318 | 800000€ | 9639€ |
2020-09-15 | 15 | RUE VALENTINE | 3 | 140 | 296 | 1602500€ | 11446€ |
2019-07-16 | 11 | BD DES NATIONS UNIES | 6 | 162 | 571 | 1040000€ | 6420€ |
2022-04-14 | 80 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 1 | 12 | 62 | 292412€ | 24368€ |
2022-11-14 | 78 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 7 | 97 | 403 | 1240700€ | 12791€ |
2020-10-09 | 4 | IMP DES LONGS REAGES | 7 | 160 | 404 | 1320000€ | 8250€ |
2019-08-29 | 4 | ALL FLOREAL | 5 | 112 | 244 | 1208800€ | 10793€ |
2021-07-27 | 11 | CHE SCRIBE | 5 | 220 | 1404 | 2690000€ | 12227€ |
2019-10-08 | 1 | SEN DES RENAULTS | 1 | 25 | 198 | 400000€ | 16000€ |
2022-06-30 | 1 | SEN DES RENAULTS | 1 | 25 | 198 | 760000€ | 30400€ |
2019-05-15 | 68 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 9 | 335 | 1160 | 2350000€ | 7015€ |
2020-10-16 | 3 | SEN DES RENAULTS | 4 | 79 | 240 | 920500€ | 11652€ |
2020-10-05 | 3 | CHE SCRIBE | 8 | 219 | 500 | 2380000€ | 10868€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES MOUCHETTES | 7 | 159 | 287 | 1325160€ | 8334€ |
2022-01-28 | 10 | SEN DU POTAGER | 3 | 94 | 181 | 750000€ | 7979€ |
2020-03-16 | 5 | SEN DES RENAULTS | 5 | 150 | 416 | 1540000€ | 10267€ |
2020-05-20 | 25 | RUE CHARLES DESVERGNES | 5 | 111 | 255 | 392600€ | 3537€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 95 | 244 | 1250000€ | 13158€ |
2019-06-25 | 20 | BD DES NATIONS UNIES | 7 | 200 | 98 | 1953000€ | 9765€ |
2020-11-13 | 9 | AV DE LA PAIX | 4 | 84 | 0 | 720000€ | 8571€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DES MOUCHETTES | 4 | 78 | 317 | 1262000€ | 16179€ |
2020-05-19 | 11 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 6 | 155 | 423 | 1080000€ | 6968€ |
2019-07-19 | 18 | AV DE LA PAIX | 5 | 144 | 68 | 980770€ | 6811€ |
2022-10-27 | 11 | RUE DES CAPUCINS | 8 | 189 | 708 | 1874700€ | 9919€ |
2022-08-05 | 16 | SEN DU POTAGER | 4 | 70 | 176 | 980000€ | 14000€ |
2022-10-14 | 22 | SEN DU POTAGER | 4 | 130 | 188 | 1265800€ | 9737€ |
2021-01-28 | 2 | CHE SCRIBE | 4 | 187 | 1728 | 3145000€ | 16818€ |
2020-01-06 | 38 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 98 | 0 | 810000€ | 8265€ |
2020-12-21 | 4 | AV DE LA PAIX | 8 | 165 | 278 | 1411050€ | 8552€ |
2019-06-14 | 2 | AV DE LA PAIX | 4 | 84 | 126 | 510000€ | 6071€ |
2019-10-15 | 37 | RTE DES GARDES | 4 | 100 | 322 | 1080000€ | 10800€ |
2023-04-21 | 8 | SEN DES ESSARTS | 2 | 25 | 168 | 181160€ | 7246€ |
2023-04-21 | 8 | SEN DES ESSARTS | 4 | 88 | 111 | 951630€ | 10814€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DU PONCEAU | 5 | 205 | 299 | 1910000€ | 9317€ |
2020-09-25 | 33 | RTE DES GARDES | 3 | 108 | 148 | 1120000€ | 10370€ |
2020-09-07 | 8 | VLA ADRIEN | 3 | 82 | 353 | 1565250€ | 19088€ |
2022-01-10 | 4 | AV DU CHATEAU | 9 | 157 | 0 | 1474000€ | 9389€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 206 | 0 | 1316000€ | 6388€ |
2019-10-01 | 17 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 180 | 187 | 1730000€ | 9611€ |
2020-09-25 | 25 | RUE HENRI SAVIGNAC | 4 | 100 | 225 | 975000€ | 9750€ |
2021-10-29 | 44 | RTE DES GARDES | 5 | 120 | 335 | 1240000€ | 10333€ |
2020-10-29 | 26 | RTE DES GARDES | 2 | 61 | 557 | 845000€ | 13852€ |
2022-05-25 | 24 | RTE DES GARDES | 3 | 48 | 0 | 245000€ | 5104€ |
2019-09-30 | 1 | SEN DES BALYSIS | 6 | 169 | 511 | 1757800€ | 10401€ |
2022-01-28 | 3 | RUE MARTHE EDOUARD | 7 | 100 | 220 | 1100000€ | 11000€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DES TYBILLES | 7 | 230 | 774 | 1880000€ | 8174€ |
2021-07-06 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 7 | 135 | 142 | 1190000€ | 8815€ |
2021-12-17 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 7 | 135 | 142 | 1800000€ | 13333€ |
2021-06-25 | 26 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 111 | 0 | 1402910€ | 12639€ |
2022-09-21 | 3 | RUE PAUL HOUETTE | 5 | 116 | 294 | 1280000€ | 11034€ |
2022-08-02 | 28 | RUE PIERRE ARNOUX | 5 | 108 | 151 | 1404310€ | 13003€ |
2022-02-07 | 44 | AV JACQUEMINOT | 4 | 99 | 230 | 382429€ | 3863€ |
2020-12-29 | 17 | RUE MARTHE EDOUARD | 8 | 235 | 0 | 1459950€ | 6213€ |
2023-04-07 | 20 | RUE PIERRE ARNOUX | 5 | 107 | 199 | 839100€ | 7842€ |
2019-06-26 | 14 | RUE CLAUDE DALSEME | 7 | 201 | 659 | 1526650€ | 7595€ |
2022-07-20 | 44 | AV JACQUEMINOT | 7 | 207 | 712 | 1960000€ | 9469€ |
2021-06-01 | 9 | RUE PIERRE ARNOUX | 6 | 122 | 120 | 952000€ | 7803€ |
2021-06-21 | 50 | AV JACQUEMINOT | 2 | 40 | 0 | 325500€ | 8138€ |
2023-05-10 | 16 | RUE DE LA BOURGOGNE | 1 | 96 | 218 | 850000€ | 8854€ |
2022-03-01 | 23 | RUE HEDOUIN | 4 | 123 | 125 | 1052400€ | 8556€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE LA CROIX DU VAL | 8 | 270 | 582 | 1687680€ | 6251€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DE L ARRIVEE | 4 | 140 | 360 | 1200000€ | 8571€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 100 | 0 | 864100€ | 8641€ |
2020-09-30 | 6 | ALL DES TILLEULS | 7 | 166 | 530 | 1620000€ | 9759€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DE LA BOURGOGNE | 8 | 160 | 377 | 1641500€ | 10259€ |
2020-10-09 | 7 | RUE HEDOUIN | 5 | 125 | 499 | 1400000€ | 11200€ |
2019-07-16 | 40 | RUE JEAN BRUNET | 10 | 164 | 582 | 1300000€ | 7927€ |
2022-04-27 | 3 | RUE PIERRE WACQUANT | 7 | 128 | 0 | 870000€ | 6797€ |
2022-04-28 | 38 | RUE JEAN BRUNET | 7 | 126 | 572 | 1300000€ | 10317€ |
2019-11-04 | 15 | RUE JEAN BRUNET | 5 | 100 | 336 | 970000€ | 9700€ |
2019-10-17 | 17 | BD ANATOLE FRANCE | 7 | 190 | 628 | 1150000€ | 6053€ |
2021-07-26 | 42 | RUE JEAN BRUNET | 3 | 73 | 132 | 688550€ | 9432€ |
2021-12-20 | 1 | VLA JEAN BRUNET | 6 | 111 | 0 | 210000€ | 1892€ |
2021-02-19 | 28 | CHE DES LACETS | 6 | 174 | 156 | 1553000€ | 8925€ |
2023-05-23 | 3 | VLA JEAN BRUNET | 7 | 136 | 0 | 827140€ | 6082€ |
2019-12-06 | 4 | RUE PIERRE WACQUANT | 4 | 100 | 0 | 560000€ | 5600€ |
2023-02-06 | 4 | RUE PIERRE WACQUANT | 4 | 100 | 0 | 643265€ | 6433€ |
2019-07-26 | 45 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 206 | 990000€ | 11000€ |
2020-10-05 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 94 | 514 | 1404000€ | 14936€ |
2022-06-08 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 10 | 280 | 150 | 1779500€ | 6355€ |
2021-10-29 | 114 | RUE DE PARIS | 8 | 331 | 779 | 2504020€ | 7565€ |
2019-07-22 | 1 | RUE HEDOUIN | 4 | 127 | 194 | 1227000€ | 9661€ |
2021-10-08 | 88 | RUE DE PARIS | 5 | 125 | 224 | 1072870€ | 8583€ |
2022-08-24 | 92 | RUE DE PARIS | 5 | 105 | 110 | 704500€ | 6710€ |
2022-07-08 | 1 | AV LE CORBEILLER | 4 | 105 | 250 | 955000€ | 9095€ |
2019-07-23 | 7 | RLE DES CLOS MOREAUX | 7 | 160 | 233 | 1240000€ | 7750€ |
2022-04-12 | 19 | ALL DES SUREAUX | 4 | 139 | 320 | 1350000€ | 9712€ |
2021-08-30 | 26 | RUE DES SORRIERES | 7 | 160 | 895 | 1401250€ | 8758€ |
2020-09-28 | 81 | RUE DE PARIS | 5 | 103 | 131 | 930000€ | 9029€ |
2020-12-11 | 3 | ALL DES HAUTES SORRIERES | 5 | 183 | 372 | 1844850€ | 10081€ |
2021-08-10 | 3 | ALL DES HAUTES SORRIERES | 5 | 183 | 372 | 2041920€ | 11158€ |
2021-01-25 | 22 | CHE DES LACETS | 5 | 200 | 78 | 1800000€ | 9000€ |
2020-12-18 | 32 | SEN DES BLANCS | 4 | 86 | 183 | 870300€ | 10120€ |
2023-05-23 | 22 | RUE TERRE NEUVE | 6 | 149 | 260 | 1729350€ | 11606€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DES CLOS MOREAUX | 4 | 120 | 0 | 1447750€ | 12065€ |
2019-06-11 | 52 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 199 | 630000€ | 7326€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DES SORRIERES | 3 | 78 | 289 | 830400€ | 10646€ |
2019-08-07 | 8 | RUE MANSARD | 3 | 110 | 263 | 1150000€ | 10455€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DU PROGRES | 4 | 80 | 113 | 600000€ | 7500€ |
2021-05-05 | 9 | ALL DES SUREAUX | 3 | 64 | 563 | 900000€ | 14063€ |
2023-03-24 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 2 | 49 | 128 | 420000€ | 8571€ |
2022-01-12 | 33 | RUE DES SORRIERES | 7 | 160 | 422 | 1390900€ | 8693€ |
2020-07-03 | 9 | RUE ROBERT JULIEN LANEN | 8 | 210 | 492 | 1485000€ | 7071€ |
2021-01-15 | 11 | RUE MAISANT | 2 | 91 | 139 | 657370€ | 7224€ |
2021-04-19 | 102 | RUE PIERRE POLI | 5 | 226 | 188 | 2001750€ | 8857€ |
2023-06-30 | 89 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 0 | 1289350€ | 16117€ |
2022-06-20 | 91 | RUE PIERRE POLI | 4 | 162 | 246 | 2521450€ | 15565€ |
2019-05-14 | 7 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 345 | 867 | 2900000€ | 8406€ |
2022-01-27 | 18 | RUE ROBERT JULIEN LANEN | 5 | 150 | 311 | 1268150€ | 8454€ |
2019-06-07 | 6 | CHE DES LACETS | 4 | 75 | 178 | 923750€ | 12317€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DES GALONS | 3 | 102 | 0 | 916000€ | 8980€ |
2022-12-21 | 13 | RUE DES SORRIERES | 4 | 104 | 280 | 757000€ | 7279€ |
2020-07-24 | 10 | VLA DU BASSIN | 5 | 135 | 431 | 1261250€ | 9343€ |
2019-07-16 | 16 | CHE DES LACETS | 4 | 78 | 296 | 756448€ | 9698€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DU PLATEAU | 4 | 89 | 159 | 740000€ | 8315€ |
2022-08-16 | 23 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 130 | 938 | 1724450€ | 13265€ |
2019-10-25 | 55 | RUE DE PARIS | 3 | 78 | 0 | 400000€ | 5128€ |
2022-09-06 | 90 | RUE PIERRE POLI | 2 | 48 | 152 | 850000€ | 17708€ |
2021-01-25 | 22 | RUE DES MONTALETS | 3 | 92 | 135 | 838000€ | 9109€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DES LAMPES | 6 | 164 | 340 | 1365000€ | 8323€ |
2022-08-25 | 57 | RUE DE PARIS | 5 | 110 | 155 | 1103350€ | 10030€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DES LAMPES | 4 | 54 | 270 | 540000€ | 10000€ |
2021-11-29 | 17 | AV BRIMBORION | 6 | 180 | 532 | 1045000€ | 5806€ |